【高端】“冰火两重天”的银泰高端商业 银泰in88有哪些硬伤

    “冰火两重天”的银泰高端商业 银泰in88有哪些硬伤

“冰火两重天”的银泰高端商业银泰in88有哪些硬伤北京商报日前报道王府井银泰in88部分楼层将转型写字楼一事引起行业关注。

尽管同属于银泰集团旗下商业运营管理公司银泰裕盛，但两家商场在客流和市场表现上差异较大，在业内人士看来，商场管理团队与周边环境的商业氛围都有关系，但整体来看，随着王府井商圈整体定位和各项条件的优化，大众化品牌的清退和部分楼层改为写字楼的银泰in88未来的挑战要小得多。

京城in品牌一冷一热与王府井银泰in88同为银泰裕盛运营的还有位于国贸的北京银泰中心in01，相比北京银泰中心in01相对稳定的品牌和客流而言，目前三四层几乎为空置状态的王府井银泰in88尤其显得惨淡尴尬。

国贸北京银泰中心in01位于cbd核心地段，商场中汇集了诸多奢侈品牌。

根据银泰集团官网信息，北京银泰中心in01和银泰in88是银泰集团高端商业品牌in的两个项目之一，in品牌有4个商业项目，北京银泰中心in01、杭州湖滨银泰in77、北京银泰中心in01、北京王府井银泰中心in88和成都银泰中心in99。

银泰in88位于王府井大街与金鱼胡同交汇处，与定位大众消费的北京apm分别位于金鱼胡同两侧，与银泰in88隔街相望的淘汇新天不仅定位相对较低，在王府井商圈当中也是经营惨淡。

周边的高端消费氛围则是另一个因素，相较而言，王府井商圈仍处于旅游客群为主向本地消费者为主的转变当中，高端消费氛围并不浓厚，“奢侈品在外面的标识太明显，导致很多普通的客户不愿意进来”。

in88所在商圈未来优势明显尽管银泰in88目前仍在调整当中，但从区域定位来看，王府井银泰in88与北京银泰中心in01事实上都恰好在业内人士认为的北京高端商业的聚集点上。

北京商业经济学会会长、北京财贸职业学院院长王成荣在采访中告诉北京商报记者，一个国际大都市一般有一到两个高端商业的聚集区，就北京来说，高端商业如果聚集起来也是符合这个特点的，但是除了东边的高端商业之外，其他的都比较分散。

此外，香港置地在北京的高端商业项目王府中环将于11月28日开业，且不论是王府井商圈中的商家还是相关负责单位，吸引本地消费者也是如今王府井商圈的关键词之一，这对强化王府井的高端消费氛围或有一定的帮助。

此外，公开资料显示，王府井银泰in88附近地铁8号线的王府井北站已经全面开工，王府井北站的4个出入口均与周边的商业设施实现一体化设计，其中王府井银泰in88地下一层有一个出入口，银泰in88楼体南侧有一个出入口。

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