【高端】转载张振伟：戴德梁行专业管理 实现高端物业发展

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2014年2月16日，广东鹤山亚洲厨卫城项目正式开盘销售，喜迎八方宾客。开盘当天国内重要的五金卫浴生产基地之一的鹤山址山镇上熙熙攘攘、人声鼎沸。香港巨星王杰，甜歌天后卓依婷依依到场庆贺，倾情献唱，销售现场火爆、人山人海。作为广东省重点项目，鹤山市政府大力支持的亚洲厨卫商城正以亚洲最大厨卫综合体的战略布局孕育着一方热土。

在运营管理上，亚洲厨卫城力邀拥有227年专业经验的国际房地产顾问“五大行”之一的“戴德梁行物管集团”为项目的物业管家，全程为亚洲厨卫城业主提供统一的物业管理服务。记者在亚洲厨卫城开盘盛典现场采访到亚洲厨卫城运营管理总监张振伟，为各界人士揭开亚洲厨卫城神秘面纱。

亚洲厨卫城运营管理总监张振伟

【记者】：张总您好!首先预祝亚洲厨卫城开业盛典取得圆满成功。您能够给我们讲解一下亚洲厨卫城目前的情况?

【张振伟】：亚洲厨卫城一共分为三期，现在一期的a区正在接受预订，二期、三期正在开发，整个项目的总体量是达到一百多万方。亚洲厨卫城的一期成功交付之后，会先开放进行试营业。而在一期的试营业期间，我们会相续地开发二期、三期项目。

【记者】：亚洲厨卫城现阶段主要是以哪几个行业为主?

【张振伟】：亚洲厨卫城目前已入驻的有五金行业、水暖行业、卫浴行业、厨卫行业，另外我们还有专业的研发基地、物流中心、星级酒店以及时下热门的电商平台。完成落成后的亚洲厨卫城会拥有中国水暖卫浴五金产品会展中心、水暖卫浴五金产品交易中心、水暖卫浴五金产品研发中心、水暖卫浴五金配件及原材料交易市场、产品检测检验中心、仓储物流区、酒店、酒店式公寓等配套设施。亚洲厨卫城完全是按照一个城来规划设计的，真正实现一条龙购物、一站式服务、一体化生活。

【记者】：亚洲厨卫城现在的销售情况是怎么样?

【张振伟】：因为在举办本次的开业盛典之前，我们已经做了很多准备工作，并且这次开盘之前，我们举办过一次规模较大的商家预约活动。我们一期一共推出295套商铺，到目前为止有200多套商铺已经被商家预定了，并且在今天会进行现场签约。我们是希望借助开盘活动当天将一期的商铺全部售出，那么我们在开盘的时候就能够将整个采购基地做得更完美。今天开盘活动的预期的销售效果是售罄。

【记者】：据了解，张总主要是负责亚洲厨卫城的市场营运管理方面。如果从市场运营管理方面来看，亚洲厨卫城有哪些优势?

【张振伟】：从市场的运营角度来看，刚开始一代市场，而现在是综合体。在运营管理上，亚洲厨卫城力邀拥有227年专业经验的国际房地产顾问“五大行”之一的“戴德梁行物管集团”为项目的物业管家，全程为亚洲厨卫城业主提供统一的物业管理服务。戴德梁行物管集团拥有丰富的国际经验及专业的知识，能够有效实现高端物业发展，推动项目物业管理的高效运作。鹤山产区的厨卫行业、五金行业、水暖行业都有它自己的产业基础。在这样的基础上再邀请戴德梁行物管集团的入驻亚洲厨卫城，这给亚洲厨卫城的商家带来极大的信心。另外亚洲厨卫城在整体的运营上会举办全球cmc厨暖卫浴市场的签约活动，每一年会给商家策划巡展活动和展出活动，给客户和商家提供更多的盈利模式。

【记者】：亚洲厨卫城市是整个鹤山甚至江门地区一个比较令人瞩目的项目，那么这给我们鹤山的经济和卫浴企业带来哪些好处?

　　【张振伟】：我们要把亚洲厨卫城打造成鹤山地区水暖五金卫浴的商业航母，从物业配套、商业体系、电商平台等方面进行全力搭建与完善。首先，这会给鹤山市人民带来一个充分的综合性市场。改变鹤山地区原有分散的经济理念，让鹤山地区成为一个集散地。其次，一个集散地必定会带动一个商圈，所以我们现在的目标是把亚洲厨卫城打造成水口的水暖厨卫商圈，通过中心商圈向外的辐射度，从而带动周边的经济发展。这样也会提高鹤山市人民宣传力度让亚洲厨卫城成为鹤山人民的商业名片。我想这是亚洲厨卫城给鹤山市人民带来最好的一份答卷。

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